沱牌舍得70%股权被拍卖 深陷泥潭的“天洋系”能否自救?

原创 Kbet365  2020-12-18 19:20 

沱牌舍得70%股权被拍卖,深陷泥潭的“天洋系”能否自救?

来源:野马财经

原创 野马稿王 

“人生的背后是选择,选择的背后是舍得”,周政这次却没得选。

周政从电器行业起家,借由地产实现高光,一手创办了实控3家上市公司的“天洋系”。不过,如今“天洋系”深陷债务危机,周政通过天洋控股所持沱牌舍得70%股权也被司法拍卖。

12月18日,ST舍得(600702.SH)再一次公告了天洋控股集团有限公司(以下简称“天洋控股”)所持公司控股股东四川沱牌舍得集团有限公司(以下简称“沱牌舍得集团”)70%股权被冻结的消息。同时公告表示,该股权已先后多次被司法冻结。

就一天前,公司还公告了天洋控股持有沱牌舍得集团70%的股权即将被拍卖的消息。同时表示,公司目前实际控制人为射洪市人民政府,若该股权司法拍卖最终成交,可能会导致公司实际控制人发生变更。

此次参与竞拍沱牌舍得集团70%股权的竞拍者包括:射洪市政府、华润、复星、川酒集团、四川商投等。消费品营销专家肖竹青告诉野马财经(微信公号:ymcj8686),射洪市政府和川酒集团最有可能成为接盘者。

12月18日,ST舍得股价上涨5%,收盘价为83.24元/股,总市值为280亿元。

股东矛盾公开

今年9月22日,由于舍得酒业近一年来遭遇的一系列风波,上交所对其实施其他风险警示,公司更名为“ST舍得”。与此同时,白酒板块迎来今年第二波大幅上涨,舍得酒业的股价也从最低27元一路涨至80多元,翻了三倍多......

来源:东方财富

一年前,舍得酒业控股股东——沱牌舍得集团——将持有其70%股权的天洋控股告上法庭,由此,舍得酒业股东层面的内部纷争,正式被摆上了台面。

2015年,沱牌舍得集团进行混改,原本由射洪县(2019年撤县设市)政府实际控制的沱牌舍得集团变更为天洋控股。当时,天洋控股以38亿资金拿下沱牌舍得集团70%股权。

近期也有媒体将舍得酒业后来面临的困境,归因于混改,同时以“‘混改’之灾”定义天洋控股的入主。

事实上,从舍得酒业近几年的业绩看,天洋控股入主后,舍得酒业的业绩实际上是在不断上升。

野马财经(微信公号:ymcj8686)查询舍得酒业历年年报发现,2015年天洋控股接手时,舍得酒业当年的利润仅有713万元,天洋控股接手后,2016年舍得酒业的净利润达8020万元,到2019年公司的净利润已高达5.08亿元。

来源:东方财富

然而,看上去不错的业绩,最终为何会导致股东之间产生分歧?原因是,天洋控股入股沱牌舍得集团后,由于业务需要,与沱牌舍得集团的资金往来未能及时归还,导致沱牌舍得集团对天洋控股及相关人员提起诉讼,并申请采取诉前财产保全。

最终,导致天洋控股集团持有沱牌舍得集团的70%股权被法院冻结。由此,舍得酒业陷入风波,同时天洋控股陷入债务危机的舆论也不断发酵。

此后,经舍得酒业自查发现,截止2020年8月19日,天洋控股及其关联方非经营性资金占用公司本金及利息共4.75亿元。11月18日晚,舍得酒业发布公告称,截至目前该笔占用资金仍未归还。

因“楼市调控”陷入危机

天洋控股的实控人是周政,从电器行业起家,在青岛做大宗交易积累了原始资金,后来天洋控股转型房地产行业,又逐渐涉足矿业、互金、文化、科技等多个产业。

“天洋系”旗下控制着三家上市公司,分别为A股的舍得酒业,香港上市的梦东方(0593.HK),还有加拿大多伦多证券交易所上市的China Minerals Mining Corporation。 

其中,香港上海的梦东方是“天洋系”的房地产板块上市平台,主营业务是文旅地产。实际上,天洋控股是从燕郊地产杀出的“黑马”,在燕郊从天洋城、天洋广场再到天洋城4代,天洋城的项目曾被认为是“最火的项目”。

曾几何时,周政在2015年签约仪式上,表达天洋控股投资舍得酒业的决心:“我对沱牌舍得一见钟情,当即就下定决心一定要重组。”

没想到,天洋控股的危机却从内部先开始了。这得从2017年的房地产调控说起。

2017年北京市出台了“317”、“326”政策,直指当时火热的房地产市场,不久后环京楼市也推出限购令,一夜之间环京楼市从天堂坠入地狱。受到影响的也包括天洋控股及其最重要的房地产上市平台——梦东方。

由于房地产行业的特殊性,净利润的确认要比销售时间晚两年左右,因此也就是在2017年最严调控令出台后两年,2019年梦东方的业绩陷入亏损,最高时2018年盈利1.4亿元跌至亏损1.79亿元。

梦东方归母净利润 来源:东方财富

实际上,从2017年梦东方营业收入最高达10.69亿元,到2019年的营业收入仅有1.07亿元,仅仅是当时的一成不到。用从天堂坠入地狱描述其业绩之惨淡,毫不夸张。

7年前,周政以14.74亿港元收购善颐养老控股股东狄亚法持有的待售股份及待售认股权证,到手之后将其更名为天洋国际,同年推动其在香港上市,之后改名为梦东方。

2015年,周政以38亿元拿下舍得酒业,同时又斥资60亿元接盘燕郊的一座烂尾楼——成功大广场。接手“烂尾楼”之后,还没喘息,2016年12月,梦东方又以1.35亿在苏州拿地;2017年7月,1.31亿买入衡阳市地皮。

当时可谓是周政最风光的时刻,2017年,周政首次登上胡润中国富豪榜,以40亿元身价排名第1066名。这几年,让此前一向闷声大发财的周政,曝光在了媒体的聚光灯下。

然而,2017年也成为了周政的最高光时刻。

成也地产,败也地产

1993年,21岁的周政在秦皇岛创立秦皇岛太行音像服务部,这也是后来天洋控股的雏形。三年后,周政与胞妹周金创立秦皇岛天洋电器有限公司,1999年,又成立天洋百货。

不到十年时间,完成了原始积累,周政开始打造自己的“天洋系”。

2001年,秦皇岛天洋购物西厅A座开盘,周政的资本版图正式在房地产领域迈出第一步。秦皇岛之后,周政的视线开始瞄准北京。

四年后,周政将集团总部搬迁至北京,并成立天洋控股有限公司。同时,周政也开始以燕郊为辐射中心,布局自己的地产版图。

2006年,定位高端战略的京东180万平米天洋城开工建设,周政出席开工仪式。2008年开盘后,被社会和客户追捧,很快成为当地销售冠军。2007年,中国温哥华国际社区天洋城项目也正式开工。

三年后,天洋控股启动北京CBD区域运河壹号项目的开发建设;进入2010年,又启动了超大型的区域旅游休闲 “未来城”的开发建设。

2014年,天洋控股旗下的梦东方用33亿港元拿下北京房山的三块地皮,用来打造商办项目“超级蜂巢”。这个项目位于房山区地铁苏庄站,共占地11.3万平方米,规划建筑面积约32万平方米,规划建设25座公寓、写字楼及高级会所等。

在地产界玩得风生水起的周政,随后玩起了跨界。天洋控股开始涉足矿业、文化、互金、科技再到白酒行业。

然而,这一切随着其核心起家资产——房地产业受到冲击,导致“天洋系”走上股权被冻结,被迫卖资产的窘境。

天眼查显示,周政及天洋控股已于2020年8月3日被北京市第二中级人民法院列入被执行人名单,涉及执行标的26.65亿元。周政以及妻子戴菲菲、周金以及丈夫刘力均被限制高消费。

与此同时,天洋控股持有的沱牌舍得集团70%的股权,不断被银行等金融机构申请轮候冻结。那么,压倒骆驼的最后一根稻草——房地产调控,最近也成为热议的话题,有关深圳楼市火爆的新闻总是能登上热搜。

最近,燕郊一手房的限购措施也有所放松,你认为周政及“天洋系”还能“回血”吗?

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